Тбилиси — столица и крупнейший город Грузии, расположенный в центре страны на берегах реки Кура. Он привлекает множество желающих приобрести там недвижимость. Главная причина — низкие цены. В сравнении с большинством европейских столиц, в Тбилиси стоимость недвижимости вполне доступная.
Распространенная практика — купить жилье на стадии котлована и выгодно перепродать его на этапе введения в эксплуатацию. Город популярен среди туристов, поэтому вложиться в недвижимость для ее последующей сдачи — это отличная идея для пассивного дохода. Подробнее о новостройках в Тбилиси вы найдете по ссылке https://geoln.com/ru/georgia/tbilisi.
Плюсы покупки недвижимости в Тбилиси
Грузия успешно поднимается все выше в рейтинге Doing Business. Это делает ее привлекательной для инвестиций, в частности в жилую и коммерческую недвижимость.
К другим преимущества относятся:
- Отсутствие налогообложения недвижимости — при покупке оплачивается только госпошлина (51 лари).
- Привлекательная стоимость — доступна как для европейских инвесторов, так и для покупателей из СНГ.
- Стабильный рост рынка недвижимости и экономики в целом.
- Стабильная прогнозируемый показатель доходности инвестиций (ROI).
- Доступные цены не только на обычные квартиры, но и на жилье премиального уровня.
- Возможность приобретения жилья в рассрочку от застройщика.
Чтобы оценить перспективность приобретения, можно просмотреть цены на вторичное жилье. Проанализируйте ЖК, где собственники продают готовые к эксплуатации квартиры. Так вы наглядно увидите потенциал вашей инвестиции.
Особенности покупки недвижимости для иностранцев
Купить квартиру в новостройке в Тбилиси просто. Алгоритм покупки одинаковый как для гражданина страны, так и для иностранца. Из документов необходима только копия паспорта. Если информация в нем указана на русском или английском языке, перевод не нужен, в противном случае необходимо предоставить нотариально заверенный переведенный экземпляр.
Алгоритм покупки недвижимости:
- Проверка юридической информации о желаемом объекте — перед сделкой можно проверить данные о недвижимости запросив выписку из государственного реестра. Для этого покупателю нужно подать заявление и копию паспорта в Дом юстиции.
- Согласование условий сделки, в том числе оформление рассрочки.
- Составление и подписания акта купли-продажи в трех экземплярах. Один забирает предыдущий владелец, два остаются новому (один из них прикрепляется к заявлению на регистрацию права собственности).
- Регистрация передачи права собственности новому владельцу. Процедура занимает от 1 до 4 дней.
Грузия, в частности Тбилиси, предлагает комфортные условия для инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость. Большинство “бумажных” операций давно цифровизированны, что упрощает и ускоряет процесс оформления документации. Иностранный инвестор имеет такие же возможности для покупки, как и гражданин Грузии.